ボロ戸建てを購入し、セルフリフォームをした後に必要になるのが物件への客付け（入居付け、ともいいます）。
入居者を決めて、家賃を毎月いただくことで、初めてボロ戸建て投資が成立するのです。
客付けには様々な施策が存在しますが、そのうちの1つが「ペット可物件」にするというもの。
わたくし一休が活動する秋田市において、ペット可物件に需要があることを、ネットの無料相談を使って確認しました。
Contents
秋田市にはペット可物件が少ない（業者談）
ボロ戸建て投資を始めるにあたり、秋田市の宅建業者を20件近く訪問しました。
賃貸需要についてヒヤリングする中で、秋田市ではペット可能物件が少ない、
という意見が複数の不動産業者から聞かれました。
ペットを飼っていると、アパートだと隣近所に気を使うし、
犬猫だと匂いが染み付いたり、壁紙を引っ掻いたりと敬遠する大家が多い、とのこと。
それゆえ、ペット可物件を探している入居者は多い模様。
複数の宅建業者がそう言っているので、事実なのでしょうが、念のため、
一休自身で追加で調査してみることにしました。
ペット可物件探しで苦労した話を募集
今回は、インターネット上で無料で利用できる質問相談サービスを活用。
身近で利用者も多いと感じた「Yahoo!知恵袋」と、
様々なボロ戸建て投資家が客付けに実際活用している、「ジモティー」の質問機能を使うことに。
以下の内容で、2つのサイトに質問を投稿しました。
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秋田市（周辺も含む）でペット可能賃貸物件探しで苦労したエピソードを教えてください
不動産賃貸業をやっている者です。
戸建てやアパートをペット可能物件として貸し出すにあたり、入居者様がどのように考えているか参考にしたいです。
・飼っている動物が特殊（例えばシマヘビ、イグアナ）で可能な物件がない
・ちょうどよい広さの物件がない
・広い家は立地が不便
・一戸建ては家賃が高い
など、秋田市と周辺部（潟上市、大仙市など含む）で、ペット可能賃貸物件を探すにあたり、苦労したこと、現状不満に思っていることを、思いつく限り具体的に教えていただけるとうれしいです。
どうぞよろしくお願いします。
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Yahoo!知恵袋で3件の回答があり
日本人でYahoo!のサービスを一度も使ったことがない人はいるでしょうか？
さすが、多くの日本人に活用されるYahoo!知恵袋。
秋田市という人口30万人に限定した質問なのに、1週間で3件「秋田市でペット可物件探しで苦労した話」の回答をいただけました。
Yahoo!知恵袋では、1週間の回答期間内に寄せられた回答から、
もっとも有益だった回答に対し、「ベストアンサー」を選ぶというシステム。
気になる回答に対しては、さらに追加で質問できるという機能もうれしいポイント。
回答いただけた3名の方には、かなり込み入った質問もし、概ねご回答いただけました。
（込み入った質問に関しては、後日回答者の方が削除した回答もありました、
貴重な情報なので、必要な部分はメモをとる、などしておくとよいでしょう。）
回答者の中には、ペット不可の戸建てに、猫複数匹を飼っているという方もいました。
条件にあう物件があれば、多少ボロくても、すぐにでも引っ越したいとのお話です。
ジモティーでは1件も回答なし
1週間で回答3件だったYahoo!知恵袋に対し、
ジモティーの相談機能は反応なしでした。
参考までに、ジモティーでの質問機能は、
トップ＞助け合い＞教えて
とページを進めていくと、質問したいことを投稿することができます。
ジモティーに質問を投稿して1週間、有効な回答は得られなかったので投稿を削除。
なお、その間、無益な回答というか、
一休の質問文の書き方が悪い、的な無用な回答（クソリプとでも呼ぶべきでしょうか）
があったので、削除しておきました（笑）
Yahoo!知恵袋は回答することで、レベルアップしていく仕組みが取られていること、善意で回答できることがないか探している方が多い印象。
それに対し、ジモティーは欲しいものがないかを純粋に探している人が多いような印象。
質問をするならYahoo!知恵袋は有効なツールだ、と実感しました。
ネットで秋田市のペット可需要の存在を確認
2つのネットの無料相談サービスを活用することで、
秋田市のボロ戸建て客付けにおいて、ペット可物件の有効性を確認できました。
ペットを飼っていて、広い戸建てに引っ越したいのに、賃貸物件がない。
そんな引っ越し難民的な方が、少なからず秋田市には存在するようです。
宅建業者から聞いた話で、追加で調べてみたいことがれば、
Yahoo!知恵袋をはじめとするインターネット無料サービスを活用すると有効でしょう。
※今回は活用しませんでしたが、「教えて goo」や「okay wave」もネット相談サービスとして有名ですね。
また機会があれば、それらも活用してみたいと思います。
