【セミナー実施報告】
2025年11月22日、秋田大家の会主催でセミナーを開催しました。
当日は、株式会社ブロードエンタープライズ様、そしてリクルートの松本様を講師に迎え、収益改善からデータ分析まで、秋田の大家に必要な最新知識が詰まった内容となりました。
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■ 第1部：ブロードエンタープライズ
ブロードエンタープライズの新部支店長より、
「設備投資で収益を高めるための実践的な手法」 を中心にご講演いただきました。
▼主な内容
● 初期費用0円のファイナンス『BRO-ZERO』
• 銀行融資を使わずにインターネット・オートロック・リノベ・外壁修繕が導入可能
• 最大120回払いでキャッシュフローを崩さず設備改善できる
● IoTオートロック『BRO-LOCK』
• スマホ応答、QR一時キー発行などの最新仕様
• 既存物件でも導入可能
• 導入により「家賃UP」「入居スピード向上」の実例多数
● リノベーション『BRO-ROOM』
• 工事費を同社が立て替え
値下げではなく「設備価値の向上」で入居を勝ち取る時代へ
というメッセージが一貫した講演内容でした。
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■ 第2部：リクルート 松本様
第2部では、リクルートの松本様より、最新のマーケットデータをもとに
入居者ニーズと物件選びの傾向 について詳しく解説いただきました。
秋田の賃貸市場は人口減少の影響がある一方で、
設備・情報の充実により十分に選ばれる余地がある とのご示唆をいただきました。
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■ 参加者の反応・学び
• 設備投資＝「費用」ではなく「収益UPの投資」と捉えられた
• データで裏付けられた入居者ニーズが非常にわかりやすい
• 融資以外の資金調達で設備改善できる点が新しい
• 自分の物件の改善ポイントが具体的に見えた
特に「BRO-ZEROを使えば融資を使わずに収益改善できる」というテーマは非常に関心が高く、複数の大家さんが講演後に質問をされていました。
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■ まとめ
今回のセミナーでは、
第1部：設備投資による収益改善の実例（ブロードエンタープライズ 新部様）
第2部：入居者データから見る賃貸市場の現状（リクルート 松本様）
という、非常にバランスの良い構成で開催することができました。
秋田大家の会では、今後も大家さんにとって実務的に役立つ企画・セミナーを継続して参ります。ご参加いただいた皆さま、誠にありがとうございました。
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